Fizibilite ve Yatırım

 

Açıklama

 

Pazarın değerlendirilmesi:

Ülkemizdeki araç yıkama pazarı çok güçlü bir gelişme potansiyeline sahiptir. Son yıllarda self servis ve dokunmasız (fırçasız) yıkama peronları için talepler artmaya devam etmektedir.

Araç yıkama segmentinde bugüne kadar çok yatırımlar yapılmış, ancak klasik görüntüden ileri adımlara geçememiştir. Dokunmasız kategoride araç yıkama sayısı oldukça azdır. Büyük çoğunluğu akaryakıt istasyonları ağı içinde faaliyet gösteren çok uluslu ve yerli petrol şirketlerinin yatırımları ile ek hizmet alanı olmakla öne çıkmaya başlamıştır.

Manuel araç yıkama tesislerindeki personel ihtiyacı ve gittikçe artan araç yıkama maliyeti nedenleriyle self servis yıkamalara duyulan ilgi artmaya başlamıştır. Fiyat ve maliyet ile zaman tasarrufuna duyarlı müşteri, alternatif araç yıkama hizmeti olarak dokunmasız özellikte olan makinelere ilgisini göstermeye başlamıştır.

Şimdi self servis yıkamalar ve dokunmasız yıkama makinelerindeki talebi doldurmanın tam zamanıdır.

 

Pazar geliştirme:

Ülkemizde eskiye oranla yaşlı araç kullanımı hızla azalmaktadır. Artan yüksek maliyetli kaliteli araç sayısı nedeniyle yıkama alanlarınında kaliteleşmesini beraberinde getirmektedir.

Self servis ve dokunmasız (fırçasız) yıkama merkezleri kurmak ve işletmek isteyenlerin sayısı artıyor. Yatırım ve işletme maliyetleri konuma bağlı olarak kısa zamanda yatırım getirisi sağlamaktadır. Arazi yapısının uygunluğuna göre çok peronlu alanların getirilerinin yüksek olması genel kabuldür. Minumum arıza oranı ve servis maliyetlerinin düşüklüğü de genel işletme giderlerini düşük tutmaktadır.

 

Yıkama merkezi:

Kurulacak sistemlerin yeterince verimli olması ve en hızlı yatırım geri dönüşümü garanti etmesi için uygulamadan önce birtakım işlerin tamamlanması gerekir. Projeye başlamadan önce kapsamlı bir analiz yapılması koşuluyla yatırımın kısa sürede geri dönüşü garanti edilir. Aşağıda bununla ilgili bir prosedür hazırladık. Bu analizin sonucuna dayanarak beklenen yatırım getirisini belirleyebiliyoruz. Niyai karar araç yıkama yatırımcısına aittir. Herşeyden önce ana belirleyici faktör, yatırımcının pazarlama ve işletme açısından kendini gösterme yeteniğidir.

1) Projenin uygulanması için uygun yer seçimi, ticari başarısı açısından çok önemli bir faktördür. Bu nedenle yüksek oranda araba potansiyeli olan ve kolay ulaşım bağlantılarına sahip, bir konum öneriyoruz:

a) Akaryakıt istasyonları,

b) Süpermarketlerin ve alışveriş merkezlerin otoparkları,

c) Araç otoparkları, lojistik depoları,

d) Araç kiralama servisleri,

e) Büyük yerleşim siteleri.

2) Yıkama merkezinin çekici tasarımı ve görünümü, müşterilerin aradığı etkili bir reklam ve kalite garantisidir.

3) Sürekli bakım ve temizliğe verilecek önem.

4) Yüksek rekabet gücünü garanti eden, yüksek kaliteli ve yenilikçi teknolojinin seçimi.

5) Yardımcı hizmetler ( oto paspas yıkama makinesi ), vakum ( elektrikli süpürge ) makinesi, kurutma makinesi, lastik hava, ikramlar, parakende satış bölümleri.

 

Teknoloji:

Bir yıkama merkezi konseptinde manuel, self servis veya dokunmasız olarak herhangi biri ile oluşturulduğunda, bazı alt yapı uygulamalarını planlamak gerekir. Su filitreleme ve yumuşatma sistemleri, su ısıtma sistemleri, lekesiz bir durulama için osmos sistemi bunlardandır. İklim koşullarının soğuk olduğu bölgelerde donma önleyici koruma sistemleri kullanmak gerekir. Yıkama alanlarında zeminin ısıtılmasıda aynı nedenle bir avantajdır.

Elektrik, gaz veya sıvı yakıt bazlı olan yıkama suyunu ısıtma imkanı gelecekte yerini güneş enerjisi gibi alternatif ısıtma seçenekleriyle yer değiştiricektir.

Bir yenilik de manuel bir kurutma nozulu kullanarak araçları kurutma imkanıdır. Alternatif yıkama (tekerlekler, jant, böcekler) ürünlerinin uygulanması mevcuttur.

Kullanıcının rahatlığı ve yıkama peronlarının konforu için aksesuarlar, jetonlu ödeme, manyetik anahtar/kart, madeni para, kağıt para, kredi kartları, banka kartları, Qr code, plaka okuma gibi özellikler uygulanmaktadır. İstatisliklerin ve verilerin internet üzerinden uzaktan izlenmesi veya sms yoluyla hızlı hata bildirimleri mevcuttur.

 

 

Self Servis Araç Yıkama İstasyonu Projesi

 

1. Proje uygulaması için yer seçimi

- Uygun arazi alanı,

- Elektrik, su şebeke durumu,

- Kolay ulaşım bağlantıları,

- Büyük yerleşim bölgelerine, şehir merkezlerine, aile evlerinin yoğunlaştığı yerlere, büyük sitelere yakınlığı,

- Ana yollara, caddelere, kavşaklara, döner kavşaklara ve yüksek araç trafiğine sahip yerlere yakınlık konumu,

- Akaryakıt istasyonları, lpg, cng istasyonları, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve avmler, büyük mağazalar, teknik muayene istasyonları v.b. çekiciliği arttıran hizmetlere yakın konum,

- Arazinin iyi görünürlüğü ve erişebilirliği,

 

2) Arazinin projeye uygunluğu ve ön izinlerin alınması

- Öncelikle arazinin satın alınması, değilse kiralanması için arazi sahibi ile genellikle en az 10 yıllık bir süre için anlaşma yapılması.

- İmar durumunun sorgulanarak bu evsaftaki projeye uygunluğunun sorgulanması ve ön izinlerin alınması.

 

3) Proje çizimi ve mühendislik hizmetleri

- Öncelikle proje ve mühendislik işleri için uygun tedarikçi seçimi önemlidir.

- Tedarikçilerle bir sözleşme imzalarken, proje üzerindeki tasarım ve mühendislik çalışmarı kapsamının belirlenmesi ve uygulama için gerekli tüm izinlerin sağlanması tavsiye edilir. Ayrıca bir zaman çizelgesi oluşturun ve böylece uygulama süresinin aşırı uzamasını en aza indirin.

a) Projelerin hazırlanması ve sunulması,

b) İnşaat izni ruhsatı,

c) Uygulama belgeleri ( mütehit görevlendirme) ,

d) İnşaat işleri.

 

4) Yıkama tesisinin kurulumu

- Projenin başlangıcından bitimine kadar gereken süre, yıkama peronlarının sayısına ve idari bölümlerinin durumuna bağlı olarak, ortalama 60 gün sürmektedir.

 

5) Devreye alma

İşletmeniz hayırlı olsun.